ERBIL, Kurdistan Region — Il prezzo di acquisto delle abitazioni in Kurdistan sale del 20% e contemporaneamente anche quello degli affitti è salito del 15% con un aumento maggiore di quello previsto. I dati coincidono con quelli rilevati dall’ agenzia immobiliare Baghi Khoshnawati, presente nella città di Erbil con 10 filiali.

“Sulla base di questo rapporto il 2018 è stato un anno di ripresa per il settore immobiliare. Possiamo affermare che dopo il 2014 è stato uno dei migliori anni in termini di vendite e di acquisti. I prezzi delle vendite sono  aumentati del 20%”  dichiara Brwa Fariq, manager dell’agenzia. 

Khoshnaw ci fornisce un esempio di tale incremento: un pezzo di terra del valore di $30.000 è cresciuto di $5.000. Un’abitazione valutata $ 200.000 è cresciuta di $20.000 mentre un’altra del valore di $500.000 ha avuto un incremento di $ 50.000.

Lo scorso anno una casa ad Erbil è stata venduta per 7 milioni di $ e ci sono altre case del valore di $ 20 milioni. Il prezzo di un lotto 600 mq nel quartiere di Waziran è salito ad un $ 1 milione di $ –  chiarisce Khoshnaw. Khoshnaw ha anche rilevato che gli affitti sono cresciuti del 15%. La domanda di alloggi in affitto nella seconda metà del 2018 è aumentata del 45 % rispetto al primo semestre dello stesso anno.

Nel maggio 2018 l’affitto di una casa nel villaggio italiano era di $ 500. Attualmente  il prezzo dell’affitto è salito a 650$. A causa dell’alta domanda non ci sono case disponibili. “Attualmente un largo numero di cittadini dal centro e dal sud dell’Iraq si stanno spostando in Kurdistan soprattutto dalle aree di Mosul e Bassora” aggiunge Khoshnaw. Un ‘altra ragione per  cui è aumentata la domanda è il ritorno di compagnie straniere molte delle quali avevano  lasciato il Kurdistan all’inizio del conflitto contro l’ISIS nel 2014. “Possiamo dire che dopo la crisi finanziaria e la lotta  contro i Daesh è la prima volta  che il settore abitativo in termini di affitto è cresciuto così tanto “ continua Khoshnaw. Secondo lui Lui il trend continuerà a crescere.

La forte domanda di alloggi in affitto e di acquisto lascerà crescere ancora il prezzo delle case. Nel 2012 l’affitto mensile di una casa nel villaggio italiano era di $ 2.800 provocando un aumento del prezzo delle case a $400,00.  Questo era la conseguenza dell’aumentare del prezzo degli affitti. Per questo noi pensiamo che l’inizio del 2019 il settore immobiliare sarà testimone di un notevole incremento “ conclude Khoshnaw

Inoltre, utilizzare il terreno per costruire una casa è notoriamente difficile e costoso nella regione montuosa del Kurdistan.

Tuttavia, a causa della sua relativa sicurezza rispetto al resto del Medio Oriente e all’avvio della ricostruzione in terre un tempo controllate dall’isis nel nord dell’Iraq, nella regione del Kurdistan è difficile trovare delle proprietà.